2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
105.6万円/㎡
前年比+53.5%
京都市北区
84.0万円/㎡
前年比+3.7%
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パークホームズ京都上賀茂
京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町
京都市営烏丸線 / 北大路駅 徒歩26分
2016年築 / 4階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
27.9
割高
推定相場価格より14.1%割高
相場
7,448万円
86.5万円/㎡
6,022
6,972
7,923
8,873
AI査定結果
推定相場価格
7,448万円
86.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,972万円〜7,923万円
81.0万円/㎡〜92.0万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年4月15日
パークホームズ京都上賀茂
8,500万円（98.7万円/㎡）/ 2階 / 86.09㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は83.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 8,500万円 | 98.7万円 | 2階 | 86.09㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2026/04/05 | 8,180万円 | 95.0万円 | 1階 | 86.1㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/02 | 7,780万円 | 90.4万円 | 1階 | 86.1㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 4,630万円 | 66.7万円 | 1階 | 69.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/16 | 4,800万円 | 69.1万円 | 1階 | 69.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/31 | 7,480万円 | 83.6万円 | 2階 | 89.47㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は89.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | パークホームズ京都上賀茂 京都市北区上賀茂朝露ケ原町 | 北大路駅26分 | 8,500万円 | 98.7万円 | 86.09㎡ | 3LDK+ | 2階 / 4階建 | 南 | 2016年 | 43戸 | RC |
| 2026/04/14 | ローレルコート京都北野 京都市北区北野東紅梅町 | 北野白梅町駅5分 | 5,480万円 | 77.4万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/24 | ロジュマン京都平野鳥居前町 京都市北区平野鳥居前町 | 北野白梅町駅9分 | 6,800万円 | 84.3万円 | 80.7㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/25 | オークプレイス京都北大路 京都市北区紫野雲林院町 | 北大路駅13分 | 5,180万円 | 76.4万円 | 67.84㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 2015年 | 83戸 | RC |
| 2026/03/15 | 北区小山南上総町66番地 京都市北区小山南上総町 | 鞍馬口駅5分 | 7,780万円 | 88.4万円 | 87.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/02 | パラドール烏丸鞍馬口 京都市北区長乗西町 | 鞍馬口駅4分 | 7,980万円 | 120.3万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で53.5%上昇、京都市北区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.7万円）は京都市北区の平均と比較して17.5%割高です。